Top-investering in Borsbeek: Solide opbrengsteigendom met 5 verhuurde appartementen + 5 garages – Direct rendement óf herontwikkeling naar EPC A!

Inleiding:Bent u op zoek naar een vastgoedproject met een ijzersterke basis en meervoudige exit-strategieën? Dit kleinschalige, uitstekend onderhouden appartementsgebouw (bouwjaar 1992-1995) in de rustige, doodlopende Louis Huybrechtsstraat te Borsbeek biedt het beste van twee werelden. Het gebouw omvat 5 volwaardige wooneenheden en 5 achterliggende garageboxen. Omdat alle entiteiten momenteel stabiel verhuurd zijn, geniet u vanaf dag één van een gegarandeerde cashflow. Of u nu kiest voor een zorgeloze belegging onder rendement, of voor een waardevermeerderend renovatieproject: dit gebouw is een zeldzame opportuniteit in de huidige markt.

De indeling en troeven:Het gebouw is destijds opgetrokken met een duurzame en gezonde betonstructuur en beschikt over een zeer logische, symmetrische indeling met een totale oppervlakte van ca. 500 m²: Gelijkvloers (120 m² – 3 slaapkamers): Een uitzonderlijk ruim appartement met een comfortabele indeling. 1ste & 2de Verdieping ( 4x 94 m² – 2 slaapkamers ): Vier identieke, lichtrijke appartementen. Elk appartement beschikt over een ruime living, geïnstalleerde keuken, grote badkamer, comfortabele slaapkamers en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Parkeergelegenheid: 5 privatieve garageboxen achteraan het gebouw – een absolute noodzaak en premium troef in deze regio.

EPCstatus: Gunstige startpositie (C, B, B, B, B) – geen directe ‘Label E/F’ renovatiestress.

Plannen van de plattegrond, de individuele EPC-attesten, asbestattesten en alle verdere administratieve of huurtechnische informatie zijn op eenvoudige aanvraag beschikbaar via ons kantoor.